一圖掌握8種礦業(yè)權評估方法如何使用

2025-08-14 18:00:37

?? 礦業(yè)權評估師職業(yè)資格考試自2022年恢復以來方興未艾，僅去年一年就有15000余人參加考試。隨著礦業(yè)權交易活動日益增多，為交易礦業(yè)權或其他市場經濟行為而掌握礦業(yè)權價值評估也越來越有必要。作者當年學習礦業(yè)權評估時，按照規(guī)范及教科書的講述邏輯（方法——適用范圍——前提條件）去記憶總覺得有些混亂，且單純的文字敘述不利于構建理解記憶體系。于是我結合自己學習、工作、考試的體會，從實際應用出發(fā)，將方法——適用范圍——前提條件的講述邏輯調整為適用范圍——前提條件——方法（因為在實際應用中是根據(jù)礦區(qū)（礦山）所處的不同階段、條件選擇對應的方法去評估礦權價值），并將工程階段、適用范圍、方法及礦業(yè)權價值的變化規(guī)律總結在一張圖中呈現(xiàn)給大家，力求簡明扼要、一看即懂，這樣或許更易于理解記憶礦業(yè)權評估。圖如下，不妥之處請指出，圖后是使用各方法的前提條件。

前提條件

資源品級探礦權價值估算法

（1）勘查區(qū)或外圍應進行過相關的地質勘查工作

（2）估算了勘查區(qū)內預測的資源量

（3）具備可以分析影響該評估對象價值的資料

單位面積探礦權價值評判法

?（1）勘查區(qū)應做過相關的地質研究工作

?（2）區(qū)域成礦條件、基礎設施條件、礦業(yè)市場條件等能夠了解到信息

?（3）具備可以分析影響該評估對象價值的資料

可比銷售法

?（1）有一個較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權市場

?（2）可以找到相同或相似條件要求的參照案例

?（3）具有可比量化的技術、經濟參數(shù)等資料

地質要素評序法

?（1）勘查區(qū)范圍內已進行較系統(tǒng)的地質勘查工作

?（2）有符合地質勘查規(guī)范要求的地質勘查報告或地質資料，并有比較具體的、可滿足評判指數(shù)需要的地質、礦產信息

?（3）勘查區(qū)外圍有符合要求的區(qū)域地質礦產資料

勘查成本效用法

?（1）勘查區(qū)內完成的地質勘查工作可基本滿足效用系數(shù)評判所需要的地質、礦產信息和施工質量信息等資料

折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法

? （1）區(qū)域內礦層的層位和厚度基本穩(wěn)定，評估對象是毗鄰區(qū)礦床的延伸部分，或者與毗鄰區(qū)已開發(fā)礦產具有相同的成礦地質環(huán)境

? （2）探礦權對應的勘查區(qū)域周邊有成礦背景相同已開展過較高程度的勘查或已開發(fā)的礦山，有可利用的相關地質信息及其實際或設計的開發(fā)利用相關技術和經濟指標參數(shù)。

? （3）通過與鄰區(qū)進行過較高程度的勘查或已開發(fā)的礦山類比，可預測勘查區(qū)未來礦山生產經營的可能收益

收入權益法

? ?（1）預期收入可以預測

? ?（2）預期收益年限可以估算或確定

? ?（3）礦業(yè)權權益系數(shù)可以合理反映待估礦業(yè)權價值與銷售收入現(xiàn)值的關系。

折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

? ?（1）具備一定數(shù)量、可靠性的礦產資源儲量

??（2）具備礦產資源開發(fā)利用方案、礦山設計等技術經濟文件資料或在開發(fā)

? （3）礦產開發(fā)未來收益指標能夠預計并量化

? （4）礦產開發(fā)未來風險可以預計并量化

上一篇:礦業(yè)權價值評估市場途徑評估方法和參數(shù)

下一篇:資產評估這個行業(yè)到底怎么樣呀？

QQ在線咨詢

客服熱線

18605717900

桐廬分布電話

0571-69873328

返回頂部