土地評估機構資質要求有哪些?

2025-08-14 18:00:43

? ? 開展土地評估的土地評估機構必須具有一定的資質證書才可以出任，要成為土地評估機構，必須具有什么資質證書?有關土地機構資質證書要求的有關制度規定有什么?詳盡內容可以看文中詳細介紹：

　　一、土地評估機構的資質證書要求：

　　具有在全國性范圍之內的土地評估從業工作能力機構申請注冊標準：

　　1、從業土地評估活動持續4年左右，獲得在當地范圍之內從業土地評估活動的申請注冊資格證書2年左右;

　　2、公司注冊資金RMB100多萬元;

　　3、有7名左右(含7名)職業申請注冊土地估價師;

　　4、近些年均值每一年進行定價新項目數量200宗左右，定價擔保物土地總面積25萬平方左右，在其中土地總面積超過3萬平方的土地評估新項目五宗左右;

　　5、法人代表是獲得土地估價師或房地產估價師或資產評估師資質4年左右，具體從業土地評估或房地產估價工作中3年左右(含3年)的職業估價師;

　　6、評估公司設定土地評估項目負責人(總估師或總經理估師)，項目負責人須獲得土地估價師資質4年左右，具體從業土地評估工作中4年左右的職業土地估價師;

　　7、機構股權或是認繳出資額中職業申請注冊土地估價師的股權或是注資總金額高于30%;

　　8、有固定不動的運營服務項目場地;

　　9、定價質量控制、定價檔案保管、財務會計等各類企業內控管理制度完善，創建并公示公告企業信用檔案;

　　10、任意抽樣檢查的1份土地估價匯報合乎《城區土地估價技術規范》的要求。

　　二、有關土地機構資質證書要求的有關制度規定

　　《房地產估價師職業資格考試制度暫行規定》(蓋房〔1995〕147號)第八條的規定，凡中華共和國中國公民，遵規守紀并具有以下標準之一的，可申請辦理報名參加房地產估價師職業資格考試考題：

　　(一)獲得房地產估價有關課程(包含房地產業運營、房地產業經濟發展、土地規劃、城鄉規劃等，相同)中等專業文憑，具備8年左右有關工作經驗，在其中從業房地產估價操作實務滿5年。

　　(二)獲得房地產估價有關課程大專文憑，具備6年左右有關工作經驗，在其中從業房地產估價操作實務滿4年。

　　(三)獲得房地產估價有關課程學士學位證書，具備4年左右有關工作經驗，在其中從業房地產估價操作實務滿3年。

　　(四)獲得房地產估價有關課程研究生學位或第二學位、研究生班大學畢業，從業房地產估價操作實務滿2年

　　(五)獲得房地產估價有關課程博士研究生的。

　　(六)不具有所述規定文憑，但根據國家統一機構的經濟專業初中級資質或財務審計、財務會計、統計分析技術專業助理級職業資格考試并獲得相對資質，具備10年左右有關專業工作經歷，在其中從業房地產估價操作實務滿6年、考試成績非常突顯的。

　　(七)依據人事部門《關于做好中國香港、澳門住戶報名參加國內統一舉辦的專業技術職業資格考試相關難題的通告》(中國人部發〔2005〕9號)指示精神，凡合乎房地產估價師職業資格考試考題相關規定的中國香港、澳門住戶，均可依照規定的程序流程和要求，報名相對技術專業考題。

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