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行業資訊

資產評估的定義與基礎知識

2025-08-14 18:00:43

? ??資產評估：是指通過對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值的經濟活動。具體地說，資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當的價值類型，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產價值進行評定和估算的過程。

　　無形資產：是指那些沒有物質實體而以某種特殊權利和技術知識等經濟資源存在并發揮作用的資產，包括專利權、商標權、專有技術土地使用權、商譽等

　　專利權：是國家專利機關依法批準的發明人或其權利受讓人對其發明成果，在一定期間內享有的獨占權或專有權。

　　專有技術：又稱非專利技術、技術秘密，是指未經公開、未申請專利的知識和技巧。主要包括設計資料、技術規范、工藝流程、材料配方、經營訣竅和圖紙、數據等技術資料。

　　商標：是商品的標記，是商品生產者或經營者為了把自己的商品與他人的同類商品區別開來，在商品上使用的一種特殊標記。這種標記一般是由文字、圖案或兩者組合而成。

　　商標權：是商標注冊后，商標所有者依法享有的權益，它受到法律保護，未注冊商標不受法律保護。

　　軟件：是指由一個人或許多人共同完成的高強度智力勞動的結晶，是建立在知識、經驗和智慧基礎上的具有獨創性的產物。所以，它同一般物質性商品有明顯的差別。

　　商譽：是指企業在同等條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。

　　單項資產：是指單臺、單件的資產。

　　整體資產：是指由一組單項資產組成的具有獲利能力的資產綜合體。

　　資產評估的特定目的：是指被評估資產即將發生的經濟行為。同樣的資產，因為評估的特定目的不同其評估值也不相同。

　　資產轉讓：是指資產擁有單位有償轉讓其擁有的資產，通常是指轉讓非整體性資產的經濟行為。

　　債務重組：是指債權人按照其與債務人達成的協議或法院的裁決同意債務人修改債務條件的事項。

　　價值類型：是指評估價值的含義，是評估價值質的規定。

　　市場價值：是指自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。

　　在用價值：是指特定資產在特定用途下對特定使用者的價值，該價值類型重點反映了作為企業組成部分的特定資產對其所屬企業能夠帶來的價值，而并不考慮該資產的最佳用途或資產變現所能實現的價值量。

　　投資價值：是指資產對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。

　　清算價值：清算價值是企業停止經營，變賣企業所有資產減去所有負債后以貨幣形式存在的余額。其與公允市場價值的區別主要表現在兩個方面：一是買賣雙方地位不平等，賣方是被迫出售；二是沒有充足的時間詢價，有序清算與強制清算的區別只是兩者在時間限定程度上的差異。清算價值屬于非市場價值。

　　持續經營價值：是指在持續經營條件下公司的價值。

　　流動資產：是指可以在一年內或者超過一年的一個營業周期內變現或者運用的資產，包括現金及各種存款、存貨、應收及預付款項、短期投資等。

　　短期投資：指企業購入的各種能隨時變現、持有時間不超過一年的投資，包括不超過一年的股票、債券、基金等有價證券和其他投資。

　　實物類流動資產：是指各種材料、在產品、產成品及庫存商品等。

　　債權類流動資產：是指應收賬款、預付賬款、應收票據、短期投資及其他費用等。

　　貨幣類流動資產：是指現金和各項存款。

　　應收票據：指企業持有的尚未兌現的各種票據。主要包括：顧客交來的自己簽發的本票；顧客交來的他人簽發背書的本票和匯票；企業本身簽發的，經付款人承兌的匯票。

　　待攤費用：是指企業中已經支付或發生，但應由本月和以后各個月份負擔的費用。

　　長期投資：是指不準備在一年內變現的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。人們通常把長期投資分為廣義的長期投資和狹義的長期投資兩種。從資產評估的角度看，長期投資是指企業持有的時間超過一年，以獲得投資權益和收入為目的，向那些并非直接為本企業使用的項目投入資產的行為。

　　債券：是政府、企業和銀行等債務人為了籌集資金，按照法定程序發行并向債權人承諾于指定日期還本付息的有價證券。債券按發行主體劃分為政府債券、公司債券和金融債券。

　　政府債券：是政府為籌集資金向出資者出具并承諾在一定時期支付利息和償還本金的債務憑證。

　　股票：是股份公司發給出資人的股份所有權的書面憑證，股票表明公司與股東的約定關系，實質上是一種特殊的信用工具。

　　長期待攤費用：是指企業已經支出，但攤銷期限在一年以上的各項費用，包括固定資產大修理支出、租入固定資產的改良支出等。

　　企業價值評估：是指注冊資產評估師對基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析，估算并發表專業意見的行為和過程。

　　資產評估報告：是指評估機構按照評估工作制度的有關規定，在完成評估工作后向委托方和有關方面提交的說明評估過程和結果的書面報告。它是按照一定規范來反映評估目的、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。

　　評估咨詢：是指對評估對象結果的利用價值、利用方式、利用效果的分析和研究。

　　追溯性評估：是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日。

　　預期性評估：即資產未來價值評估。對正在開發的項目的資產權益進行評估時常需要確定資產的未來價值。

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