簡單知識普及:資產評估業務流程分享

2025-08-14 18:00:44

? ? ?對于大多數人來說，由于沒有機會很少會有人接觸我們資產評估行業，所以關與我們的一些辦事步驟和流程都不太清楚，因此下面我們將為大家做一個簡單知識普及分享一下資產評估的流程，你不知道的話可以來看看。

　　一、評估準備階段

　　（1）與委托方就項目意向進行前期接洽

　　包括項目背景了解，項目初步報價(或項目投標)等工作項。（2）接受委托，簽訂業務約定書

　　當與委托方就項目進程、項目報價等達成一致，并且此項目通過我公司風險審核，決定接受項目委托后，與委托方簽訂正式的業務約定書。

　　（3）成立資產評估項目組

　　依據項目的規模、復雜程度，確定項目負責人以及項目組成員，如為林業評估項目，則需確定森林資源核查技術單位，組建外業核查隊伍，共同組成評估項目組。

　　（4）取得委托方提供的相關數據與資料

　　由委托方提供委托評估資產清單，如為評估森林資源資產評估，則需依據委托方對評估精度的要求提供合格的林況數據清單及林業基本圖件，作為進行資產評估的依據。

　　（5）對委托方數據及圖件進行分析審核，補充完善

　　對委估方提供的資料，項目組進行初步分析審核，確定是否滿足評估要求，如需補充調整，則指導委托方及資產占有方完成補充和調整工作。林業評估項目中，則需確定委托方提供的數據清單和圖件是否合格，是否可以支持外業工作，是否需委托方進行相關補充完善。并且依據資料的完整程度，確定本次森林資源采取抽樣核查還是全面調查。

　　（6）編制確定資產評估工作計劃和資產清查工作方案

　　依據委托方提供的數據資料，編制項目評估工作方案，林業評估項目則需同時編制森林資源資產外業核查（或調查）方案。

　　（7）與委托方就項目組進場前相關配合事項進行溝通

　　與委托方就項目組進駐現場，相關人員、車輛、后勤等相關工作進行溝通，并達成具體的意見。同時，項目組就現場所需的器材、資料、人員等進行相關的準備。

　　（8）評估項目組進駐現場，同時完成對相關作業人員操作原則、作業技術、工作方法的前期培訓。

　　二、評定估算階段

　　（1）概況調研

　　對委托單位、資產占有方等相關當事方、項目背景、委托評估資產狀況、項目區經濟、社會環境等進行調研。

　　（2）市場調研，收集評估所需數據及資料

　　對委托評估資產涉及的市場信息、法律法規、相關數表等資料，進行收集整理，為評定估算做準備。

　　（3）現場資產清查（或資源核查）

　　對委托評估資產，依據委托方申報的資產清單，進行現查驗，以確定委托評估資產的存在及現狀。林業評估中，則依據前期制定的核查的工作方案和技術方案，結合各作業地塊的具體情況，確定抽樣小班及抽樣人員，進入林地現場，對小班調查卡內因子項進行核查，對關系評定估算的重要林況因子，進行重點關注與核查，對評定估算所需的其它附加因子，進行必要的補充調查。

　　（4）項目組技術會議

　　外業工作結束后，召開項目組技術會議，通過對資產清查（或外業核查）結果的分析，聽取資源、調查、評估等相關專家的意見，確定評定估算的技術方案。

　　（5）評定估算

　　通過對前期項目區市場調研數據和資產清查（或外業核查）結果的匯總分析，由專業評估技術人員依據評估準則和技術規范的基本要求，選取適宜的評估方法和技術參數，采用本公司數據庫計算系統進行估算。估算參數、過程、結果通過審核人員三級審核后，最終出具評估結果。