資產(chǎn)評估司法鑒定是司法案件審理和執(zhí)行的一個重要依據(jù)，所形成的評估報告是司法實踐中的一種獨立證據(jù)，也是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)一個重要的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，所以資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員在承做司法鑒定項目時一定要充分識別相關(guān)評估風(fēng)險，做出準(zhǔn)確評價，并針對不同的風(fēng)險實施不同的防范措施，規(guī)范操作，把握要點，髙質(zhì)量地完成司法鑒定項目，將司法鑒定項目的評估風(fēng)險降至最低水平。下文就來列舉資產(chǎn)評估司法鑒定操作中的要點。
資產(chǎn)評估司法鑒定項目有哪些操作要點？
(一）規(guī)范業(yè)務(wù)承接
司法鑒定項目的承接一定要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由司法部門通過公開搖號或其他公開、公平的選擇方式確定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并出具正式書面的司法鑒定委托書，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在收到司法鑒定委托書后，根據(jù)委評涉訴資產(chǎn)情況、項目難易程度、自身勝任能力、人力和時間安排等情況確定是否承接。
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得以不當(dāng)方式取得委托、私下接受當(dāng)事人委托以及承接自身不具有專業(yè)勝任能力的項目，以防范可能因承接不規(guī)范或?qū)I(yè)能力不勝任而產(chǎn)生的評估風(fēng)險。
（二）規(guī)范編制工作底稿
司法鑒定項目最終形成的評估報告是司法實踐中和一種獨立證據(jù)，對于案件的審理和執(zhí)行、涉訴當(dāng)事人司法權(quán)益的保護(hù)和實現(xiàn)均具有重要作用，必要時需通過當(dāng)庭質(zhì)證方可發(fā)揮其作用。
而評估報告結(jié)論的形成是以工作底稿為基礎(chǔ)，工作底稿必須客觀、準(zhǔn)確、全面、科學(xué)，必備的基礎(chǔ)資料完整、現(xiàn)場勘察記錄翔實、相關(guān)人員簽名齊備、取價有據(jù)、計算過程正確、各方面影響因素考慮全面，能夠完全支撐評估結(jié)論，并在評估報告出具后及時整理歸檔保存，以備質(zhì)證及日后調(diào)閱之需。
(三）認(rèn)真全面進(jìn)行現(xiàn)場勘察
司法鑒定項目很重要的一個環(huán)節(jié)就是進(jìn)行現(xiàn)場勘察。首先，應(yīng)由司法部門經(jīng)辦法官進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，在司法部門經(jīng)辦人員、涉案當(dāng)事人、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)相關(guān)評估人員均到場的情況進(jìn)行現(xiàn)玚勘察，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)兩名項目負(fù)責(zé)的資產(chǎn)評估師應(yīng)均到現(xiàn)場；
其次，現(xiàn)場勘察時一定要認(rèn)真全面，按照司法鑒定委托書所列評估對象逐項清點，明確評估范圍，必要時需與經(jīng)辦法官溝通確認(rèn)，做到不重不漏，全面準(zhǔn)確；
最后，做好現(xiàn)場勘察記錄，對委評資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、出廠日期、各種實物特征、運行狀況、現(xiàn)時狀況、維修保養(yǎng)情況等全面勘察記錄，并對評估對象逐一拍照取證。
(四）充分的市場調(diào)查
司法鑒定項目的評估對象為各類涉訴資產(chǎn)，具有多樣性、特殊性和定的復(fù)雜性，很多涉訴資產(chǎn)現(xiàn)場勘察時無銘牌、標(biāo)識及相關(guān)的基礎(chǔ)資料，很多隱蔽工程無法從外部直接勘察，無法準(zhǔn)確辨識；同時因為司法鑒定的評估結(jié)論最終還需得到市場信息支持或驗證，對其客觀性、準(zhǔn)確性、公正性和科學(xué)性要求較高，故在進(jìn)行評定估算前必須進(jìn)行充分的市場調(diào)查，包括調(diào)閱案件卷宗、直接向相關(guān)供應(yīng)商或經(jīng)銷商詢價、充分收集同類資產(chǎn)的市場交易信息、咨詢相關(guān)領(lǐng)域的資深人士或?qū)＜业龋_保評估對象及評估范圍明晰，取價準(zhǔn)確有據(jù)，資料全面客觀，為進(jìn)一步的評定估算提供充分的基礎(chǔ)資料。
(五）準(zhǔn)確的評定估算
評定估算是得出評估結(jié)論的必經(jīng)步驟，在充分市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)司法鑒定項目的實際情況，結(jié)合評估目的，選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法進(jìn)行評定估算才能得出正確的評估結(jié)論。
評定估算時須保證評估方法和相關(guān)參數(shù)選擇準(zhǔn)確、各方面因素考慮全面、計算正確，必要時采用兩種以上評估方法進(jìn)行相互驗證，確保得出的評估結(jié)論合理有據(jù),得到市場的支持或驗證。
(六）精心編制評估報告
評估報告是司法鑒定項目的工作成果，也是公開對外提供的一個獨立司法證據(jù)，其重要性不言而喻，很多評估風(fēng)險也由此引發(fā)，因此須重視評估報告的編制，不能簡單套用模版，應(yīng)針對不同項目的實際情況，不同涉案資產(chǎn)的實體特征、類別、現(xiàn)時狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)瑕疵等，作出充分的披露和說明，準(zhǔn)確表述評估價值、評估方法、價格標(biāo)準(zhǔn)的選取依據(jù)，準(zhǔn)確表述評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估過程和評估結(jié)論，審慎、全面表述特別事項說明和評估報告使用限制說明，充分揭示和披露涉案資產(chǎn)重要的受限和瑕疵事項、評估結(jié)論的價值內(nèi)涵以及需提請報告使用者關(guān)注的其他事項等，以使報告使用者能夠從評估報告中獲取到客觀、準(zhǔn)確、充分、有用的涉案資產(chǎn)價值鑒定結(jié)論，同時體現(xiàn)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估師的工作成果和專業(yè)價值。
（七）規(guī)范資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)控制流程
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在承接司法鑒定項目時，一定要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則規(guī)定的流程完成業(yè)務(wù)，委派具有資質(zhì)且勝任的評估人員承做項目，嚴(yán)格執(zhí)行回避制度和內(nèi)部三級復(fù)核程序，報告簽字評估師一定為承做項目負(fù)責(zé)人，不與涉案當(dāng)事人任何一方私下溝通，不受任何第三方的不當(dāng)干擾等，防范因流程不合規(guī)而可能產(chǎn)生的評估風(fēng)險。
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