?在現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的腳步不斷前進(jìn)，很多老房子和破舊的房子逐漸被淘汰，那么，在對(duì)房屋拆遷時(shí)，對(duì)屋子的主人要如何進(jìn)行補(bǔ)償，可能很多人不知道對(duì)拆遷房屋的補(bǔ)償評(píng)估是怎樣的。接下來(lái)由眾誠(chéng)評(píng)估的小編帶你了解關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。
一、房屋拆遷的補(bǔ)償評(píng)估
因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5%
因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過(guò)5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員，補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。
承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%
征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予承租人90%補(bǔ)償，給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80%，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。
二、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
三、房屋拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額);
房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格;
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的其他損失賠償費(fèi)。
通過(guò)以上眾誠(chéng)評(píng)估小編整理的資料，你知道房屋拆遷補(bǔ)償
價(jià)格評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么了嗎？對(duì)于房子在拆遷時(shí)，如果拆遷人對(duì)房屋所有人造成的停業(yè)損失要如何賠償？在法律上對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)牡脑u(píng)估你清楚了嗎？如果有其他法律問(wèn)題，可以咨詢眾誠(chéng)評(píng)估的小編，更好的為你答疑解惑。
