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?大家要出售一套房子肯定就需要確定這套房屋的價格才可以，但是如果自己來進行評估肯定是不專業的，所以一般的人都會選擇去找房產評估公司來進行評估，但是評估的時候評估的類型也有區別，接下來大家就來一起了解一下房地產評估與資產評估以及房地產評估類型有哪些的問題。

　　房地產評估為不動產評估，資產評估包括不動產評估和動產評估。一般來講資產評估的業務范圍包括房地產評估。但建設部和銀行一般都不承認資產評估師出具的房地產評估報告。資產評估歸財政部管，房地產評估歸建設部管。

　　1、一般評估，這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

　　2、房地產抵押貸款評估，這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

　　3、特定評估，這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低于市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。

　　4、房地產是一種特殊的資產，要想讓它的價值成為一種被認可的數字化的結果，這就需要聘請相應的資產評估機構進行資產評估。聘請的機構要求具有國家認可的評估資質證書，評估人員的從業經驗比較豐富，可以應對復雜的評估環境。

　　前面的文章為大家介紹的就是關于房地產評估與資產評估以及房地產評估類型有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來房產評估的類型是有很多的，大家在評估的時候一定要注意一些才可以。